主講老師: 左鳳山（培訓(xùn)費(fèi)：2.5-3萬(wàn)元/天）
工作背景：
學(xué)歷:1.德國(guó)聯(lián)邦埃森大學(xué)畢埃森大學(xué)工設(shè)DID博士2.德國(guó)國(guó)家營(yíng)銷(xiāo)指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理學(xué)會(huì)SUPD研修認(rèn)證3.日本電通廣告營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)意激蕩POPAS海外訓(xùn)練研習(xí)認(rèn)證4.美國(guó)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)會(huì)AMA研習(xí)（...
主講課程：
新零售運(yùn)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)與百貨購(gòu)物操作變革實(shí)務(wù)課程大綱詳細(xì)內(nèi)容
課程分類(lèi)： 新零售
課程目標(biāo)：
課程對(duì)象：中高層管理人員
課程時(shí)間：18小時(shí)/3天或12小時(shí)/2天
壹.先要明白新零售態(tài)勢(shì)下企業(yè)運(yùn)營(yíng)環(huán)境劇變
課前先回答我的問(wèn)題
NETAPOTER的來(lái)勢(shì)洶洶
(一).自身職業(yè)知識(shí)的重新進(jìn)化與省思
授人以魚(yú)不如授人以漁(帶領(lǐng)企業(yè)前進(jìn)發(fā)展必須繞過(guò)的地雷)
日系與美系百貨零售業(yè)變革基本都是出自于中階的推動(dòng)與思維進(jìn)化
我們?nèi)旰笠绾潍@利我們?nèi)绾吻斑M(jìn)地雷又是在哪
我零售企業(yè)生存與危機(jī)與你職業(yè)專(zhuān)業(yè)知識(shí)息息相關(guān)
(二).淺談市場(chǎng)危機(jī)存在何處與新環(huán)境
看看一本老書(shū)比爾蓋茲唯一的未來(lái)之路（你忽略了什么）
信息傳遞速度與整體環(huán)境變化速度加快
2025中國(guó)制造與中美貿(mào)易戰(zhàn)和機(jī)遇
想想日本80年代第二大經(jīng)濟(jì)體的歷史
為何要對(duì)華為下手為何不對(duì)騰訊阿里海爾下手
制定規(guī)則的可怕性
美菁英界普遍對(duì)中國(guó)的態(tài)度與理解逐步下降
現(xiàn)在面對(duì)未來(lái)發(fā)展觀(guān)察與我們?cè)撟魇裁?/div>
零售行業(yè)的首當(dāng)其沖
(三).零售業(yè)主管必須要明白的市場(chǎng)情況與發(fā)展趨勢(shì)
生產(chǎn)技術(shù)相似商品相似營(yíng)銷(xiāo)策略戰(zhàn)術(shù)相似通路相似行業(yè)操作相似
當(dāng)電子商務(wù)的興起與人口紅利的消失
美國(guó)零售行業(yè)的萎縮與垮臺(tái)收工現(xiàn)況(長(zhǎng)江后浪推前浪)
電商引發(fā)新流通零售的分析
對(duì)商超的影響性（大大大）
對(duì)連鎖零售專(zhuān)賣(mài)店影響性（大大）
對(duì)百貨業(yè)態(tài)影響性（大）
對(duì)購(gòu)物中心的影響性（?。?/div>
營(yíng)銷(xiāo)操作趨勢(shì)
非營(yíng)銷(xiāo)手法的集客力急速上升
促銷(xiāo)活動(dòng)由以往力度大頻率少向力度小頻率大急速靠攏
這就是大數(shù)據(jù)信息應(yīng)用的理由
這就是轉(zhuǎn)向線(xiàn)下實(shí)體操作的理由
百貨這名詞重新審視
百貨轉(zhuǎn)型為何成為近十年來(lái)的大趨勢(shì)
轉(zhuǎn)型與趨勢(shì)發(fā)展容后說(shuō)明
貳.零售主管須認(rèn)知的零售發(fā)展與實(shí)體變化新方向
(一).1992—1998起源于美日的一場(chǎng)百貨購(gòu)物進(jìn)化革命源頭(此處特別特別重要)
帶領(lǐng)百貨購(gòu)物改善必須具備的新知識(shí)(看看別人改善應(yīng)變的手法)
百貨流通業(yè)走出困境需先徹底理解的二場(chǎng)百貨革命變革（國(guó)外百貨經(jīng)驗(yàn)之路）
那時(shí)國(guó)外的問(wèn)題你現(xiàn)在已經(jīng)碰到了(別人應(yīng)對(duì)危機(jī)的作法是啥)
重新考慮SHOPPINGMALL的定義（由古希臘文中對(duì)未來(lái)發(fā)展的觸動(dòng)）
SHOPPINGCENTER區(qū)域購(gòu)物中心
商店區(qū)集結(jié)購(gòu)物方便休閑體驗(yàn)差
商品力引導(dǎo)力服務(wù)力
SHOPPINGMALL大型購(gòu)物的休閑廣場(chǎng)
不同活動(dòng)空間塑造休閑感受吸客文化體驗(yàn)順便購(gòu)物
集客力商品力引導(dǎo)力服務(wù)力
由排列順序看國(guó)外特別重視什么（我們剛好相反的問(wèn)題究竟在哪里）
銷(xiāo)售力轉(zhuǎn)向集客力對(duì)零售業(yè)的巨大影響
由營(yíng)銷(xiāo)通路轉(zhuǎn)到通路吸客的集客領(lǐng)域（到底我們?cè)搨?cè)重什么來(lái)吸客）
日系百貨購(gòu)物目前有句經(jīng)營(yíng)名言：由購(gòu)物休閑向休閑購(gòu)物過(guò)度
重要的說(shuō)三次集客模式劇變集客模式劇變集客模式劇變零售側(cè)重不在營(yíng)銷(xiāo)手法
二三線(xiàn)城市百貨購(gòu)物的機(jī)會(huì)與未來(lái)的進(jìn)化方向(零售主管切記切記)
學(xué)習(xí)往區(qū)域購(gòu)物中心操作(作精吸客流否則會(huì)被電商與更大城市購(gòu)物中心分流客源)
(二).國(guó)內(nèi)外百貨購(gòu)物與零售業(yè)的突變
由以上流通概念重新探討百貨引客流的趨勢(shì)
百貨轉(zhuǎn)型向區(qū)域型購(gòu)物中心商業(yè)模式定位靠攏(為什么)
零售業(yè)中的重迭功能(百貨業(yè)態(tài)的開(kāi)始萎縮趨勢(shì))
案例分析國(guó)內(nèi)外現(xiàn)況
馬云為何說(shuō)這些話(huà)(零售主管思維必須調(diào)整處帶領(lǐng)改革)
10年內(nèi)電商會(huì)消失
線(xiàn)下實(shí)體重新規(guī)劃
在線(xiàn)線(xiàn)下都開(kāi)始運(yùn)用大數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行操作
案例分析
日系零售業(yè)的做法借鏡
(三).目前國(guó)外購(gòu)物中心及百貨發(fā)展趨勢(shì)的一些參考
(百貨業(yè)態(tài)可以借鏡或往區(qū)域型購(gòu)物中心修正)
2014年美零售協(xié)會(huì)TheRetailIndustryLeadersAssociation（RILA）旁聽(tīng)演講有感
當(dāng)下零售業(yè)已朝運(yùn)用信息技術(shù)與購(gòu)物感受雙軌逐漸加力中
城市購(gòu)物中心應(yīng)該向以下方向優(yōu)化(二三線(xiàn)城市可借鏡)
流行個(gè)性的品牌地標(biāo)觀(guān)文化活動(dòng)體驗(yàn)休閑功能
區(qū)域型百貨購(gòu)物應(yīng)該向以下方向優(yōu)化(百貨業(yè)態(tài)可以借鏡或同操作)
教育社交性生活參與造成體驗(yàn)重復(fù)與方便性一切搞定
在線(xiàn)有故事商品特質(zhì)品牌價(jià)值屬性品牌文化內(nèi)涵加工度
讓消費(fèi)者在購(gòu)物時(shí)享受文化和休閑社會(huì)體驗(yàn)
(四).大數(shù)據(jù)運(yùn)用與5G的影響簡(jiǎn)述
兼顧線(xiàn)上線(xiàn)下O2O、大數(shù)據(jù)資源數(shù)字化運(yùn)用，將線(xiàn)下線(xiàn)上零售提升至信息管理
運(yùn)用定位服務(wù)在內(nèi)的移動(dòng)技術(shù)，滿(mǎn)足消費(fèi)者在店內(nèi)搜索的需求，通過(guò)信息為來(lái)店者
提供精準(zhǔn)傳遞，配合使用手機(jī)的消費(fèi)者。
零售業(yè)新AI技術(shù)大致可分兩個(gè)層面(其實(shí)不必一切都自己來(lái)整)
一是便捷服務(wù)、提升消費(fèi)體驗(yàn)層面的技術(shù)，如移動(dòng)支付、智能停車(chē)、電子價(jià)簽、在線(xiàn)訂單、智能試衣、VR體驗(yàn)，這些技術(shù)不可或缺，沒(méi)有或者滯后都會(huì)影響消費(fèi)體驗(yàn)；
二是提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理效率、協(xié)助供應(yīng)商家升級(jí)、精細(xì)化管理層面的技術(shù)，如移動(dòng)辦公、信息化、大數(shù)據(jù)技術(shù)
5G技術(shù)會(huì)引起零售方式劇變參考
品牌商品數(shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)機(jī)試鏡套入模擬
百貨購(gòu)物中心有部分信息中心味道信息中心資料最重要
消費(fèi)者與虛擬購(gòu)物中心互動(dòng)
消費(fèi)與活動(dòng)參與過(guò)程VR
服務(wù)與體驗(yàn)導(dǎo)入人工智能（購(gòu)物中心成信息連結(jié)點(diǎn)）
購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)導(dǎo)入人工智能
國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心客戶(hù)數(shù)據(jù)的整合與數(shù)據(jù)運(yùn)用參考（國(guó)內(nèi)商家最易犯的誤區(qū)）
叁.二三線(xiàn)城市百貨購(gòu)物業(yè)運(yùn)營(yíng)改善與國(guó)外操作手法借鏡
(一).在消費(fèi)者角度看目前百貨業(yè)運(yùn)營(yíng)的慣性盲點(diǎn)在哪（以往測(cè)重刺激方式早已失效與中斷）
商品差異策略實(shí)施的策略性問(wèn)題
商品可被替代性高且相似
促銷(xiāo)吸引對(duì)顧客的麻痹性
店面?zhèn)€性策略塑造的策略性問(wèn)題
無(wú)特殊個(gè)性與主題可被記憶
顧客的刺激記憶頻率不高
以差異商品取代了店鋪主題個(gè)性(偏偏這點(diǎn)就和網(wǎng)購(gòu)撞車(chē)不死也會(huì)脫皮)
服務(wù)特質(zhì)策略運(yùn)用的策略性問(wèn)題
瞄準(zhǔn)型的服務(wù)特質(zhì)形成盲點(diǎn)
(二).影響百貨營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)力的關(guān)鍵點(diǎn)需改善處(零售主管注意到這些問(wèn)題了嗎)
國(guó)內(nèi)百貨改善問(wèn)題就在這些舊思維誤區(qū)上（以下會(huì)對(duì)百貨營(yíng)銷(xiāo)有不順影響）
營(yíng)銷(xiāo)吸力概念無(wú)形中偏向營(yíng)銷(xiāo)推力(雖有營(yíng)銷(xiāo)思維但無(wú)營(yíng)銷(xiāo)之實(shí)整體偏向銷(xiāo)售)
偏舊型的市場(chǎng)策劃部人員嚴(yán)重不足策劃力僵硬工作量過(guò)大籌碼過(guò)少
無(wú)百貨主題記憶性與差異化塑造(同構(gòu)型高或極易被網(wǎng)購(gòu)取代)
一樓大廳空間吸客集結(jié)力很弱
各樓層與顧客群集相關(guān)的文化塑造力與信息力不足
利益價(jià)的思維高度值不足(舊坪效思維)
IT大數(shù)據(jù)導(dǎo)入運(yùn)用與人力不足
未把促銷(xiāo)與集客根本性分離
休息區(qū)用來(lái)分區(qū)分隔與信息提供不足（休息區(qū)設(shè)置概念錯(cuò)誤）
大數(shù)據(jù)顧客信息被分割未能形成一體信息系統(tǒng)故使精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)殘疾
聯(lián)合導(dǎo)購(gòu)與信息提供不足導(dǎo)致新客與復(fù)購(gòu)率下降
以上導(dǎo)致企業(yè)會(huì)誤向不是以顧客為中心而是以商品推銷(xiāo)為中心
也會(huì)導(dǎo)致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)效率不佳又無(wú)法改善的情形出現(xiàn)
(三).國(guó)內(nèi)區(qū)域購(gòu)物中心與小區(qū)型購(gòu)物中心操作問(wèn)題改善(此處與前面百貨問(wèn)題有小部分重迭)
購(gòu)物中心服務(wù)細(xì)致化嚴(yán)重不足與同質(zhì)化
大廳空間吸客集結(jié)力缺乏
小區(qū)型消費(fèi)者體驗(yàn)因素主題吸客商家類(lèi)別貧乏
外吸客綠化嚴(yán)重不足
POPUP無(wú)明顯聚客活動(dòng)
樓層無(wú)常設(shè)活動(dòng)空間
樓層導(dǎo)購(gòu)未智能化分區(qū)導(dǎo)引
整體偏向SHOPPING而非MALL
商家有封閉型而非全開(kāi)放式(消防與竊盜不成理由)
異業(yè)結(jié)盟力薄弱(想想臺(tái)北太平洋SOGO)
新招商類(lèi)別VIP服務(wù)把客戶(hù)當(dāng)成吸客的籌碼
VIP卡的新作用在使用與記憶(記住曝光度)
把信息放出去讓商場(chǎng)名字隨處可見(jiàn)
活動(dòng)與商家聯(lián)合導(dǎo)購(gòu)手冊(cè)欠缺
故事與推薦信息放出去(記住曝光度)
賣(mài)場(chǎng)一樓特色主題區(qū)加工不明顯
建筑與裝修靠近主題的特色活動(dòng)規(guī)劃
IT大數(shù)據(jù)導(dǎo)入運(yùn)用與人力嚴(yán)重不足
購(gòu)物中心活動(dòng)與商家聯(lián)合導(dǎo)購(gòu)手冊(cè)欠缺
(四).國(guó)內(nèi)外百貨業(yè)集客吸流創(chuàng)新操作方法借鏡案例
美國(guó)亞特蘭大DECKS購(gòu)物中心(最早街區(qū)概念整體模仿)
日本淺草雷門(mén)商業(yè)百貨廣場(chǎng)（特色精準(zhǔn)培育吸客與共享利益）
德國(guó)FRANKFURTKEISAHOFF百貨廣場(chǎng)青年流行區(qū)有青年自助文化表演場(chǎng)、
三星購(gòu)物廣場(chǎng)更在店內(nèi)建了常設(shè)舞臺(tái)
以往梅西(Macy)百貨的感恩節(jié)曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)(TimesSquare)大游行
日本百貨吸客集客力運(yùn)用的突變案例
案例分析1987年日本淺草KOLBUCHI百貨的捆綁（各類(lèi)手工品技術(shù)教導(dǎo)）
案例分析1999新NIKE小區(qū)操作與會(huì)員VIP
案例分析我國(guó)臺(tái)北市太平洋SOGO百貨忠孝店的吸客操作
VIP卡起點(diǎn)高太平洋之友卡起點(diǎn)極低(基本無(wú)設(shè)限)
以其他異業(yè)結(jié)盟吸客創(chuàng)收(把客戶(hù)當(dāng)籌碼想想攜程操作觸動(dòng))
異業(yè)案例參考:便利店吸客模式的省思
(五).操作改善總結(jié)特別分析(請(qǐng)與前面馬云所說(shuō)拼起來(lái)想一想)
轉(zhuǎn)商品改為文化的集客力運(yùn)用
信息提共與傳遞工具增加
小型特殊文化傳遞活動(dòng)增加(問(wèn)題是有空間操作嗎我們的坪效對(duì)策)
日本西武與松屋百貨營(yíng)業(yè)銷(xiāo)售人員服務(wù)的常態(tài)細(xì)致?lián)Q位做法
對(duì)商品的特色介紹像是形象顧問(wèn)師Imageconsultants
異業(yè)策略聯(lián)盟增加體驗(yàn)
運(yùn)用定位服務(wù)在內(nèi)的移動(dòng)技術(shù)，滿(mǎn)足消費(fèi)者在店內(nèi)搜索的需求，通過(guò)信息為來(lái)者
提供精準(zhǔn)傳遞，配合使用手機(jī)的消費(fèi)者
(六).日本新型百貨購(gòu)物零售的服務(wù)細(xì)致化之處
日本的商業(yè)服務(wù)滿(mǎn)滿(mǎn)的都是細(xì)節(jié)、尊重。服務(wù)對(duì)象不是簡(jiǎn)單的男人女人，而且還細(xì)分到嬰兒、小孩、殘疾人、動(dòng)物等；充滿(mǎn)了對(duì)消費(fèi)者的尊重，每個(gè)細(xì)節(jié)都足以溫暖人心。
以下大量圖片含特色介紹與操作特重與及說(shuō)明理由
(七).國(guó)外百貨購(gòu)武創(chuàng)新型購(gòu)物中心案例分析(含現(xiàn)場(chǎng)拍攝細(xì)節(jié)實(shí)景)
百貨轉(zhuǎn)型或經(jīng)營(yíng)側(cè)重參考案例
日本川崎武藏小杉GrandTree格林木購(gòu)物中心區(qū)域精耕細(xì)作
風(fēng)格主題區(qū)域鄰里服務(wù)細(xì)致化吸客
日本川崎武藏小杉GrandTree格林木案例分析與現(xiàn)場(chǎng)圖片
外觀(guān)樓層聚客文化點(diǎn)服務(wù)模式休息區(qū)客源引流銷(xiāo)售業(yè)績(jī)
集客力轉(zhuǎn)換成銷(xiāo)售力
以上為2天課程
加入以下課綱為3天課程
(課程章節(jié)專(zhuān)精購(gòu)物中心操作并包含200張以上現(xiàn)場(chǎng)拍攝細(xì)節(jié)實(shí)景)
肆.日系購(gòu)物中心創(chuàng)新發(fā)展參考案例
我國(guó)在線(xiàn)上強(qiáng)于日本日本線(xiàn)下強(qiáng)于我國(guó)
我國(guó)目前眾多百貨購(gòu)物集團(tuán)就是由學(xué)習(xí)此處
(一).多元特色化的日本購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)與定位綜述(此處章節(jié)參考)
日本新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分為大型化和區(qū)域小型化兩種趨勢(shì)，其中小型化是主要趨勢(shì)
大型化可分為超大綜合體和區(qū)域環(huán)境融合型
超大綜合體指在通常商業(yè)項(xiàng)目基礎(chǔ)上，加上趣味性、娛樂(lè)性、體驗(yàn)性等功能，因此影院、運(yùn)動(dòng)等大型招商項(xiàng)目必包含在內(nèi)
特色化是指具備專(zhuān)門(mén)商業(yè)功能。如青春時(shí)尚、健康運(yùn)動(dòng)、悠閑生活等。都以特色的主題來(lái)定位，并能夠表現(xiàn)出項(xiàng)目獨(dú)有特征和差異化。這種小型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括大家熟悉的格林木，難波（Namba）公園、LUKUWA1100等等。
車(chē)站大廈一體化。日本國(guó)情是以鐵路車(chē)站為中心形成街市，沿途的乘客就是顧客。這種項(xiàng)目不會(huì)過(guò)多的考慮遠(yuǎn)程聚客，依靠注重自然集結(jié)人流的車(chē)站，自然就成了選址所在。
(二).日本購(gòu)物中心發(fā)展創(chuàng)新中的靈魂所在（找出未來(lái)發(fā)展最根本的原因）
Merchandising越來(lái)越凸顯
一個(gè)抽象的說(shuō)法含蓋整體氛圍重視客戶(hù)環(huán)境感受性進(jìn)行文化設(shè)計(jì)
文化空間公共集客點(diǎn)燈光視覺(jué)感受色彩聚焦點(diǎn)
一切都需要圍繞消費(fèi)者去考慮去創(chuàng)新，這是日本商業(yè)的基本思維，其中MD（Merchandising）是精髓。將MD理念與我國(guó)現(xiàn)狀銜接，或許能為我們從同質(zhì)化中尋求突破提供一些啟示。
購(gòu)物中心公共空間Merchandising將成為競(jìng)爭(zhēng)與突破的主戰(zhàn)場(chǎng)
(三).由日系購(gòu)物中心Merchandising設(shè)計(jì)圖片系列中參考我們忽略所在
以下大量圖片含特色介紹與操作特重與及說(shuō)明理由
國(guó)內(nèi)業(yè)者往往模仿了皮但沒(méi)學(xué)到骨之精髓(目前我國(guó)百貨購(gòu)物集團(tuán)學(xué)習(xí)的源頭)
案例中大部分元素正被國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心學(xué)習(xí)和模仿中，但執(zhí)行落實(shí)到位尚有相當(dāng)?shù)碾y度，原因很多包括規(guī)劃舊思維、企業(yè)體制、文化差異等等
以下簡(jiǎn)覽參考圖片系列1公共大廳Merchandising模式
以下簡(jiǎn)覽參考圖片系列2樓層文化空間Merchandising模式
以下簡(jiǎn)覽參考圖片系列3文化休息區(qū)域Merchandising模式
以下簡(jiǎn)覽參考圖片系列4樓頂休息空間區(qū)域Merchandising模式
(四).最重要的購(gòu)物中心MD趨勢(shì)與操作方向
為購(gòu)物中心目標(biāo)客群而規(guī)劃分區(qū)更要實(shí)施的品類(lèi)分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)境
要想從趨于飽和的購(gòu)物中心脫穎而出店內(nèi)制定有特色的MD主題勢(shì)在必行
(五).購(gòu)物中心的招商與內(nèi)置選擇（日系購(gòu)物中心常見(jiàn)招商切入點(diǎn)以往少見(jiàn)）
國(guó)內(nèi)業(yè)者對(duì)以下設(shè)置非常局限與招商貧乏
精品咖啡館博物館美術(shù)館影院畫(huà)廊各式展覽點(diǎn)（大中小區(qū)分）
電竟中心各類(lèi)主題吧健身房美容中心運(yùn)動(dòng)館寵物店或托管中心
演講空間直播間3D背景攝影墻體驗(yàn)和娛樂(lè)性的設(shè)施舞臺(tái)托兒中心
手工陶瓷工廠(chǎng)培訓(xùn)室復(fù)合型美食城花園廣場(chǎng)廊道景觀(guān)點(diǎn)
購(gòu)物中心內(nèi)主題步行街圖書(shū)與視覺(jué)館
(六).日本購(gòu)物中心文創(chuàng)性休息區(qū)作用操作
國(guó)內(nèi)業(yè)者對(duì)以下設(shè)置不注重與設(shè)計(jì)貧乏(我國(guó)業(yè)者的致命傷)
購(gòu)物中心內(nèi)休息設(shè)置大中小的方法
大頂層內(nèi)設(shè)中樓層內(nèi)設(shè)小分區(qū)隔離內(nèi)設(shè)全需不同MD作隔離
休息區(qū)設(shè)置需考慮到消費(fèi)群體的特點(diǎn)男性女性、老人兒童、孕婦等
購(gòu)物中心各種休息區(qū)MD重點(diǎn)所在與設(shè)置目的性
1主題空間文化集結(jié)性休息區(qū)設(shè)置目的性
2各樓層主空間文化記憶性休息區(qū)設(shè)置目的性
3各分區(qū)小隔離性休息區(qū)設(shè)置目的性
4各小文化填充型休息區(qū)設(shè)置目的性
5各商家停滯型休息區(qū)設(shè)置目的性
(七).日本購(gòu)物中心主題性趨勢(shì)
購(gòu)物中心主題設(shè)置的重要性（豐富多彩的購(gòu)物中心主題設(shè)立）
主題吸客集客差異化記憶性休閑體驗(yàn)的是最重要經(jīng)營(yíng)靈魂
中世紀(jì)歐洲主題的東京臺(tái)場(chǎng)venusfort維納斯城堡
花藝術(shù)主題的六本木之丘RoppongiHills
自然生態(tài)體驗(yàn)主題的難波公園NambaParks
陽(yáng)光水岸主題的博德運(yùn)河城CanalCity
運(yùn)動(dòng)主題的森之宮QsMall
戶(hù)外主題的MoriparkOutdoorVillage
鄉(xiāng)村開(kāi)放田園主題的輕井澤王子購(gòu)物廣場(chǎng)Outlet
娛樂(lè)主題的大阪啦啦寶都世博城
知識(shí)之都主題的大阪GrandFront（最大）
(八).日本新元素主題的新型購(gòu)物中心細(xì)部圖片與分覽介紹
以下大量圖片含特色介紹與操作特重與及說(shuō)明理由
東京臺(tái)場(chǎng)venusfort維納斯城堡購(gòu)物中心(看實(shí)景照片就有觸動(dòng)就會(huì)明白)
風(fēng)格主題中世紀(jì)歐洲街道體驗(yàn)吸客
六本木之丘購(gòu)物中心RoppongiHills(看實(shí)景照片就有觸動(dòng)就會(huì)明白)
風(fēng)格主題花藝術(shù)體驗(yàn)吸客
大阪難波公園NambaParks(看實(shí)景照片就有觸動(dòng)就會(huì)明白)
風(fēng)格主題自然生態(tài)探險(xiǎn)體驗(yàn)吸客
博德運(yùn)河城CanalCity九州島島島島福岡(看實(shí)景照片就有觸動(dòng)就會(huì)明白)
風(fēng)格主題陽(yáng)光水岸吸客
大阪GrandFront（最大）新業(yè)態(tài)購(gòu)物中心的明日綜合體(此處略看圖就好)
風(fēng)格主題知識(shí)之都吸客
(九).國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中心其他優(yōu)秀的體驗(yàn)借鑒之處
以下大量圖片含特色介紹與操作特重與及說(shuō)明理由
東京Kidzania
主題特色兒童職場(chǎng)體驗(yàn)主題公園體驗(yàn)吸客
首爾3D幻覺(jué)立體美術(shù)館
主題特色3D幻覺(jué)立體藝術(shù)體驗(yàn)吸客
北京廣德購(gòu)物中心——3D網(wǎng)上購(gòu)物平臺(tái)
主題特色網(wǎng)上3D虛擬購(gòu)物體驗(yàn)
南京水游城
主題特色水主題時(shí)尚
喜瑪拉雅中心綜合體
主題特色開(kāi)放式美術(shù)博物館
上海老碼頭（上海地標(biāo)建筑）
主題特色老上海歷史文化與時(shí)尚融合
上海K11購(gòu)物中心
主題特色藝術(shù)人文自然生活體驗(yàn)
(十).其余精彩可學(xué)習(xí)的購(gòu)物中心主題特質(zhì)案例參考
杭州中大銀泰城——流動(dòng)峽谷景觀(guān)公園
成都環(huán)球購(gòu)物中心——海洋館
天津銀河城購(gòu)物中心——3D網(wǎng)上購(gòu)物
上海萬(wàn)象城——一站式體驗(yàn)式消費(fèi)
深圳星河COCOPark——文創(chuàng)藝術(shù)氣息
臺(tái)灣高雄夢(mèng)時(shí)代購(gòu)物中心——自然游樂(lè)場(chǎng)
香港IFC——APP
北京悠唐購(gòu)物中心——酒吧和夜店
首爾COEX：雅馬遜海底世界水族館
(十一).總結(jié)購(gòu)物中心在新零售環(huán)境刺激之下的新趨勢(shì)
由SHOPPING轉(zhuǎn)為MALL的文化性集客模式
文化與主題構(gòu)建來(lái)區(qū)隔同質(zhì)化并形成差異特色
注重新時(shí)代人的行為特質(zhì)并以創(chuàng)新自然與科技增加
好感度與記憶性（新趨勢(shì)就是在這里競(jìng)爭(zhēng)）
由購(gòu)物順便休閑轉(zhuǎn)變?yōu)樾蓍e順變購(gòu)物
文化性集客活動(dòng)特重參性與體驗(yàn)性
請(qǐng)做整體性大數(shù)據(jù)導(dǎo)入?yún)⒖疾⑶形鸱指钐幚?/div>
招商不要盲目要注意流行與有故事的品牌
多與異業(yè)串聯(lián)作為新業(yè)態(tài)的創(chuàng)新與吸客
把舊的坪效觀(guān)念徹底修正
注意5G注意5G注意5G緊盯導(dǎo)入技術(shù)后會(huì)有劇變
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